Анжела Дьячкова

Каждый человек мечтает однажды о квартире. О новостройке, безусловно, мечтать интереснее, хотя о сталинских квартирах или о шикарном доме на набережной тоже помечтать недурственно. О чём бы не мечталось, подбирая недвижимость потенциальный покупатель взвешивает все за и против возможных вариантов — и первички, и вторички, у каждого из них существуют плюсы и досадные недостатки. Для того чтобы осуществить верный выбор, примеряйте ситуацию на ряд факторов, описанных ниже. Цена. В случае с жилой комплекс цветы, стоимость за квадратный метр объекта напрямую зависит от стадии выполнения работ или от отделки. Чем более ранний этап, тем меньше будет цена. Если квартира с отделкой "под ключ" - стоимость точно также будет выше. Вторички имеют точную стоимость, которая как правило превосходит стоимость "первички". Срок. Покупая жилплощадь на вторичном рынке, вы можете въезжать практически сразу после покупки. Все дольше с "первичкой". В случае, если договор заключен еще на этапе котлована, ожидать доведется до 1,5 лет. В случае, если дом построен, срок составит от трех месяцев. Инвестиции. Продолжая закономерный вопрос денег, нужно отметить, что квартиры на первичном рынке будут предоставлены под черновую отделку. Вторичное жилье является, в свою очередь, уже вполне жилым и требует меньше финансов. Выбор. В отношении разнообразия и числа возможных вариантов, более богатым является рынок "вторичек". Относительно первичного, особенно удачные квартиры покупаются еще на стадии котлована. К концу застройки, на продаже останутся лишь не очень выгодные варианты. Риски. В этом случае, оба рынка равнозначны. Риск покупки "первички" сопряжен с деятельностью фирмы застройщика. Что здесь может произойти? К примеру, фирма может обанкротиться либо затянуть срок. К большому сожалению, предвидеть это нереально. Забрать деньги будет сложно.